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  • 2018.10.28 Sunday

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    不動產小常識

    • 2018.10.28 Sunday
    • 20:07

    想要投资日本的房产?

    那么了解日本房产知识是必不可少的。

     

    今天小编来跟大家聊聊关于一些简单的不动产用语。

     

    築年数是什麼?

    建築物完成後經過的年数, 簡單來説就是指建築的年齡。

     

    修繕積立金是什麼?

    修繕積立金的中文就是『修繕基金』。

    日本政府規定在一定的使用年限之下,

    為了延長及維持建築物的使用年限,

    建築物的外觀.管線.共同區域必須進行大規模整修,

    每個月向管理組合繳交的費用。作為日後的修繕支出。

     

    坪?帖??怎麼計算?

    1 坪 = 3.3058 = 2 畳
    例如:20.21= 6坪=12畳(塌塌米)

     

    弊网站上还有其他资讯哦,

    有兴趣的朋友可以看一下哦。

    http://chn.f-kouryukai.com/commonsense.html

    不動産投資説明会

    • 2018.10.28 Sunday
    • 18:11

    随着2020年的奥运会慢慢接近,

    日本房产市场就越发的热门。

    紧趁着奥�畚会来之前入手一套投资公寓,
    做个轻松的包租公婆。

    小编认为最好的了解日本房产的方式是去问专门人士。
    其中参加不动产公司召开的说明会就是一个很好的方式。
    下列是小编推荐的说明会,
    有兴趣的小移伴可以去听看看哦。

    报名地址 chn.f-kouryukai.com/seminar/post_2.html

    日本看房旅游団

    • 2018.10.15 Monday
    • 10:00

    带您去看房,让您投资不彷徨。

    株式会社clasico将在11月16日召开的日本看房旅游团。

    据说反响还是不错。

     

    如果您正好有来日本旅游,

    不论您是否有意愿投资日本的房产,

    都可以去参加看看,方便了解日本房产的市场。

    PS 不会日语的话也没关系哦,可以提供翻译。

     

    紧抓住时机,投资一个适合自己的房产

    做一个快乐的包租公婆吧。

     

    有兴趣的朋友们可以关注一下以下链接。

    http://chn.f-kouryukai.com/tour/tua.html

    筑地市场

    • 2018.10.13 Saturday
    • 22:40

    日本东京筑地市场是原是日本最大的鱼市场,

    在9月15日结束了最后的一场金枪鱼竞拍的活动,

    也象征着筑地市场将进入告别的尾声。

     

    于10月11日代替筑地市场的丰州市场也正是启用。

    筑地市场在原先也是属于一个观光地,

    很多外国人都会去筑地市场去感受一下氛围,

    然后再吃一顿美味的寿司。

     

    新的丰州市场小编还未去过,

    也想找个时间去体验一下。

     

    对筑地市场有兴趣的朋友来日本时不要白跑一趟哦。

     

    日本房地産投資資訊網

    • 2018.10.09 Tuesday
    • 10:52

    大家好

    對日本不動產有興趣的朋友,

    推薦大家可以來逛逛這個網站!

    Recolle日本房地產投資資訊網

     

    http://chn.f-kouryukai.com/

    裡面有很多實用資訊~

    舉凡想投資日本不動產卻不知道該注意哪些事項,日本地區介紹等,網站裡面都有詳細資訊喔

    提供給大家參考

    如果有任何問題,都歡迎留言喔

    謝謝~

    公寓空屋率

    • 2018.10.07 Sunday
    • 10:51

    今天我們來一起看看廣受矚目的日本空屋率狀況!

     
    【首都圈的公寓空屋率】
    東京都   16.5%
    神奈川縣  19.25%
    玉縣   22.44%
    千葉縣   25.84%
    櫪木縣   32.01%
    群馬縣   2.58%
     
    從中可以看出,
    離都心越遠空屋率越高。
    東京都的空屋率雖然很低,
    但是由於新建物件的甓叩
    今後的空屋率也有可能甓叩
    隨著空屋率的上升,
    市價房租也有可能隨著下降。
    即使房租下降,固定資產稅等也不會改變,
    導致房東陷入窘境的可能性很大。

    針對空屋率的有效對策就是找一個可靠的有房租保證體系的管理公司,
    不僅可以為我們募集入居者,
    還可以讓我們每個月穩收房租。
    穩當一個無憂無慮的房東。

    詳細可參考日本株式會社clasico的管理方式
    URL:http://chn.f-kouryukai.com/intro/assetplan.html

    如何降低空房率,保證房租收入

    • 2018.10.05 Friday
    • 08:50

    在房产投资上選擇管理會社與管理方式非常重要。
    在交給管理會社募集入居者時必須清楚理解其募集入居者的手段。

    管理方式大致分為2類,
    分別為【仲介管理一體型】與【物業管理型】。
    在管理一體型的公司,
    物件並不是交給其他公司一起募集,
    而是在自己公司的網站上進行對入居者的募集。
    有募集範圍較小的劣勢。

    物業管理型的公司沒有開設租賃的仲介店鋪。
    因為如此,
    對於周邊地區的不同仲介公司進行對入居者募集的活動。
    因為有不同的仲介公司提供入居者的情報,
    自然降低了空屋率。
    保證了房租收入。
    房租保證管理體系,
    抗空屋對策。
    成功投資第一步!

     

    日本看房旅游団

    • 2018.10.03 Wednesday
    • 23:46

    带您去看房,让您投资不彷徨。

    这个是株式会社clasico召开的日本看房旅游团的标题。

    小编一直推荐其公司的活动,

    主要也是因为小编对这家的想法以及理念十分赞同。

    虽然现在也有很多的外国投资家觉得想要投资日本的房产

    还要特地跑到日本一趟很麻烦,所以直接不看房、

    直接投资的。

    当然小编也不否定这种做法,就连日本人投资日本的房产

    很多都是不看物件直接签约的

     

    但是小编还是觉得,真真切切的去感受一下物件,还是有一定的意义的。

     

    如果您正好有来日本旅游,

    不论您是否有意愿投资日本的房产,

    都可以去参加看看,方便了解日本房产的市场。

    PS 不会日语的话也没关系哦,可以提供翻译。

     

    有兴趣的朋友们可以关注一下以下链接。

    http://chn.f-kouryukai.com/tour/tua.html

     

    紅叶

    • 2018.09.30 Sunday
    • 18:06

    说起日本的秋天,

    相比很多朋友都会联想到红叶。

     

    在这里向大家科普一下观赏红叶时期的小知识,

    红叶的观赏时期会随着气温的变化而异,

    气温越低,最佳观赏时期将会提早,

    越高的话则会延迟。

     

    今年的气温与往年相比会稍微偏低,

    也就是说今年的红叶观赏最佳时期与往年相比会偏早。

    估计大概在11月中旬左右。

     

     

    对红叶有兴趣的朋友们可以提早预定机票哦。

     

    小编会在接下来的博客里推荐几处东京看红叶的好去处,

    有兴趣的小伙伴可以关注小编哦。

     

     

    日本房产公司介绍

    • 2018.09.28 Friday
    • 15:42

    前几天小编跟大家聊到了关于日本的房产投资。

    也有很多投资者说找到一个靠得住的不动产公司,

    就相当于成功了一半。

     

    很多不动产公司为了自己公司的利益,

    向投资者讲解房产知识时,

    一半都是挑利的方面来引诱大家投资。

     

    在此,小编想提醒对日本房地产有兴趣的朋友们,

    如果遇到了只跟你将房产投资的利,而只字不提房产投资风险的不动产公司的话要小咯。

     

    今天想要向大家介绍的在弊网站上刊登说明会信息以及物件信息等的不动产公司。

    这家公司还在日本的各个大书店里出了2册关于不动产的书。

    有兴趣的朋友们可以去书店看看哦。

    书名叫做「 売り物のない不動産屋になぜ行列ができるのが? 」

    公司名字为:株式会社clasico

    重点是对于日语不精通的投资者来说,

    也有会讲中文的员工哦。

    联系方式为:03−5428−8550

     

    有兴趣的朋友可以直接与他们联系哦。

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